Bunu planlamak için bir krizin doğasını tam olarak bilmenize gerek yok


Bu belirsiz dünyada kesin olarak bilebileceğimiz bir şey var; gelecek bizi tekrar tekrar şaşırtacak. Bu şokların ne olacağını veya ne zaman vuracağını tam olarak bilemeyebiliriz. Bazen uyarı işaretleri var, bazen yok. Bazı işaretler sadece uzmanlar tarafından anlaşılır, diğer zamanlarda tamamen gözden kaçırılır.

Piyasa şokları artık ‘kara kuğu’ olayları değil. Onlar dünyamızın nispeten normal bir parçası haline geldiler. Kovid-19 salgını, Rusya-Ukrayna savaşı, geçen yılki yağma ve kargaşa ve KZN’deki son sel ve altyapı çöküşü, dünya çapında ve ülkemizde yankılanan şokların akılda kalan birkaç örneğidir. . Afrika’nın güney ucu bile uzaktaki şokların dalgalanma etkilerine karşı bağışık değildir. Kanıt için, sadece yakıt fiyatlarına bakın.

Kaçınılmaz bir sonraki krizin tam doğasını bilmeden, şoklara dayanabilecek ve istikrarsız bir ortamda ortaya çıkan fırsatlardan yararlanabilecek kadar çevik olabilecek bir iş kurmak hala mümkündür.

Her kriz, öğrenilen dersleri gelecek için işinize uygulayarak daha güçlü çıkmanız için bir fırsattır. Bu açık görünebilir, ancak sandığınız kadar kolay değil. İyi zamanlarda, bu dersleri ve neden bazı uygulamaları ilk etapta tanıttığınızı unutmak kolaydır. Daha sonra, bir şok geldiğinde, bu süreçler uygulanmadan çıkmazdan bir çıkış yolu görmek imkansız hale gelir.

Pandemi kilitlenmelerinin ve kısıtlamalarının en zorlu aylarında, Atterbury bize her an işimizin sağlığının net bir resmini vermek için bazı yararlı yeni uygulamalar başlattı. Artık normale döndüğümüze göre, öğrendiklerimizi uyguluyor ve bu iyi uygulamaları çalışma şeklimizin bir parçası olarak elimizde tutuyoruz.

Teçhizat, genellikle son derece donanımlı olan ancak faiz oranlarının beklenenden daha hızlı yükselmesinin kritik riskini azaltmak için hedge edilmiş faiz oranlarına sahip olan emlak geliştirme modelinin anahtarıdır. Ancak Covid-19’un gelişi, modelin nakit akışı tarafını baskı altına aldı. Bu, bilanço gücünün önemini vurguladı ve güçlü bir bilançonun (ve nakit akışının) bir işletmenin dayanıklılığında oynadığı rolün yeniden takdir edilmesini sağladı.

Nakit tamponu içeren sağlam bilançolar, bir işletmenin uyarlanabilirliğini artırır. Doğru finansal, muhasebe ve iş sistemlerine sahip olmak, bir şirketin gerektiğinde hızlı karar vermesini sağlar. Bir işletmenin bilançosunun ve finansal süreçlerinin gücü, uyum sağlama, problem çözme ve mükemmellik için temel oluşturur ve iyi ilişkilerin sürdürülmesinde çok önemli bir rol oynar.

Atterbury için geliştirilmiş sistemlerimiz, bilgiye hızlı erişim, daha sık nakit akışı incelemeleri ve paydaşlarımızla daha düzenli görüşmeler yoluyla kurduğumuz güçlü ilişkilerin mükemmel bir seviyede kalmasını sağlamak için gelişmiş muhasebe ve raporlama sistemlerini içeriyor. İyi iş ortakları olmaya çalışıyoruz ve başarımızın her zaman etrafımızı güçlü ortaklarla çevrelemekten geçtiğine inandık; Bunun önemi pandemi döneminde bize bir kez daha vurgulandı.

Geçmişte, her yıl birkaç angajman fon sağlayıcılarımız için yeterliydi. Pandemi döneminde daha düzenli konuşmak zorunda kaldık. Daha sık görüşmeler sayesinde, fon sağlayıcılarımız benzersiz iş ve finansal modelimiz hakkında derin bir anlayış geliştirdi ve gereksinimlerinin daha net bir resmini elde ettik.

Birlikte, genel sektörel mülkiyet görüşünün ötesine, şirkete özel daha derin bir bakış açısına geçtik. Gayrimenkul sektörü, özellikle evden zorunlu çalışma ve yeni hibrit çalışma modelleri nedeniyle pandeminin ve ofis sektörünün etkileriyle önemli ölçüde değişti. Fon sağlayıcılarla yaptığımız düzenli görüşmeler sayesinde, örneğin, piyasada artan ofis boşluklarıyla ilgili genel endişelerinin Atterbury için daha az şiddetli olduğu ortaya çıktı. Ofis binalarımız öncelikle pandemi sırasında popülerlik kazanan karma kullanımlı bölgelerde olduğundan, ofis boşluklarımız artık Covid öncesine göre daha düşük.

Bu iletişim ve anlayış, ilgili herkes için değerli olduğunu kanıtladı ve fon sağlayıcılarla daha düzenli görüşmeleri sürdürmeyi amaçlıyoruz. Bu şekilde ve diğerleri, çalışma ortamımızda ani bir değişikliğin bizi rotamızdan çıkarabileceği bir durumda olmayacağımızı garanti ediyoruz.

Her krizden öğrendiklerimizi iş uygulamalarımıza dahil etmek, Atterbury’nin bir şok olduğunda hızla ayağa kalkmasını ve fırsatlardan yararlanmak için çevik hareket etmemizi sağlar.

Bu fırsatlar yeni veya geçmişteki fırsatlardan farklı olabilir. İşletmelerin ayakta kalabilmeleri ve güçlü kalabilmeleri için zamana ayak uydurmaları gerektiği, son piyasa şokları ile netlik kazandı. Şirketler esnek olamaz ve iş yapmak için yenilikçi yaklaşımları dikkate almalıdır.

Her şey, bir fırsatı kaçırmamanızı sağlamak için paranızı akıllıca kullanmak ve aynı zamanda zorlu bir pazarda veya zaman iyi olduğunda doğru seçenekleri seçmekle ilgilidir. Karşı rüzgarlarda bir yatırım sürdürülebilirse, arka rüzgarlarla yükselecektir.

Öngörülemeyen için plan yapmak imkansızdır. Yine de, işinizi korumak, sürdürülebilirliğini sağlamak ve geleceğe güvenle bakmak için sağlam önlemler almak için bir krizin tam doğasını bilmenize gerek yok.

DC Kemp, Atterbury’de baş finans görevlisidir.



Kaynak : https://www.moneyweb.co.za/moneyweb-opinion/soapbox/you-dont-need-to-know-the-exact-nature-of-a-crisis-to-plan-for-it/

Yorum yapın