Uygun fiyatlı konut Kenya’nın büyümesini nasıl sağlayabilir?


Veri Merkezi

Uygun fiyatlı konut Kenya’nın büyümesini nasıl sağlayabilir?


DNHOUSING0310E

3 Ekim 2022’de Nairobi, South b’deki eski bir Metrolojik tesiste devam eden uygun fiyatlı ve sosyal konut projesi. FOTOĞRAF | EVANS HABİL | NMG

Barınma hakkı, Kenya Anayasası’nın 43 (1) (b) maddesinde güvence altına alınmıştır; bu madde, tüm vatandaşların erişilebilir ve yeterli evlere ve makul bir temizlik standardına sahip olma hakkına sahip olduğunu şart koşmaktadır.

Ancak Kenya hala büyük bir talep ve konut arzı açığıyla boğuşuyor.

Yıllık 250.000 konut talebimiz ve tahmini 50.000 konut arzımız var, bu da iki milyon konut açığı veya yüzde 80 açıkla sonuçlanıyor.

Ülkedeki konut durumunun daha yakından incelenmesi, genel olarak, konut tedarikinin büyük ölçüde uygun fiyatlı ve nezih birimlerin yetersiz arzı, düşük kentsel ev sahipliği ve yaygın gayri resmi konut ile karakterize edildiğini göstermektedir.

Araştırmalar, resmi olarak inşa edilen evlerin yalnızca yüzde ikisinin düşük gelirli aileleri hedeflediğini ve Kenya’nın kentsel ailelerinin yaklaşık yüzde 65’inin gayri resmi yerleşimlerle uğraşmak zorunda kaldığını tahmin ediyor.

Kenya konut piyasası birbiriyle ilişkili dinamik bir dizi zorlukla karşı karşıyadır; yüksek arazi maliyeti, konut birimlerinin yüksek maliyeti, yüksek arızi maliyetler – damga vergisi, yasal ücretler vb., mülk kaydında zorluk ve uzun vadeli karşılanabilir finansmana sınırlı erişim.

Okumak: Uygun fiyatlı konut: Ev sahibi olmak için gerçek bir şans mı yoksa sıcak hava mı?

Bu zorluklar orantısız bir şekilde düşük ve orta gelirlileri etkiliyor.

Buna rağmen uygun fiyatlı konut o kadar büyük bir potansiyele sahiptir ki, uygun şekilde kullanıldığında ülkenin ekonomik büyümesini hızlandırabilir ve büyük istihdam fırsatları yaratabilir.

Kenya, toplu halde ülkenin yararına uygun fiyatlı konutların kilidini açma yeteneğine sahiptir.

Daha sağlıklı bir nüfus, daha sağlıklı bir ekonomi anlamına gelir

Barınma, insan sağlığının ve genel üretkenlik kalitesinin önemli bir sosyal belirleyicisidir.

Bir kişinin zihinsel ve fiziksel sağlığı üzerinde güçlü bir etkiye sahiptir; yoksulluğun insanların seçeneklerini son derece engellediği kanıtlanmıştır, bu da neden bir dizi akut ve kronik sağlık sorunuyla yakından ilişkili olduğunu açıklamaktadır.

Ayrıca, kayıt dışı yerleşim yerlerinde kötü sağlık koşulları ve güvensizlik gibi diğer koşullara maruz kalmak, insanların optimum şekilde çalışma yeteneğini azaltır ve bu süreçte üretkenlik seviyeleri düşer.

Bununla birlikte, insanlar kaliteli ve uygun fiyatlı barınma seçeneklerine eriştiğinde, gayri resmi yerleşim yaşam tarzıyla ilişkili tehlikelerle karşılaşma olasılıkları çok daha düşüktür.

Ek olarak, yetersiz barınma nedeniyle tekrarlayan sağlık sorunlarının tedavisinde ortaya çıkan maliyet, harcanabilir gelir haline gelir ve daha fazla kişisel ekonomik güçlenme için kullanılabilir.

Uygun fiyatlı konut yatırımı, ekonomik teşviki ve iş yaratmayı teşvik ediyor

Ev sahibi olmak, zenginlik yaratmak için güçlü bir motor ve insanların geçim kaynaklarını iyileştirmenin bir yoludur.

Bu nedenle, uygun fiyatlı konuta yatırım yapmanın çarpan etkisi yarattığı kanıtlanmıştır; burada ülkeye doğrudan ve dolaylı faydalar arasında iş yaratma, sağlık ve güvenliğin iyileştirilmesi ve hanehalkının dayanıklılığının artması yer alır.

Dirençli aracı şehirler için uygun fiyatlı konut

Kenya, daha iyi fırsatlar aramak için yılda tahmini yüzde 3,4 oranında yeni girenlerle kentsel yayılma ile artan kentleşme oranları yaşıyor.

Bu hızlanan kentleşme ve kentsel geçiş, paydaşları sürekli artan nüfusu barındırmak için uygun fiyatlı konut politikalarını ve bunların uygulanmasını desteklemek için işbirliği yapmaya ve uygun stratejileri uygulamaya teşvik etti.

Sonuç olarak, Kisumu ve Mombasa da dahil olmak üzere Kenya’nın bazı aracı şehirlerinde uygun fiyatlı yeni konut geliştirmelerine tanık olmaya devam ediyoruz.

Bu durum, şehirleri uluslararası düzeyde dikkat çekecek kadar çekici hale getirmiş ve böylece dünya çapında en son teknolojiye sahip kongrelere ev sahipliği yapmakta ve sonuç olarak ülke gelirine katkıda bulunmaktadır.

Gelecek vadeden yatırım fırsatları

Uygun fiyatlı konutlara yatırım yapmak, çocukluk çağındaki yoksulluğu azaltmak için bir fırsattır.

Çocuklara ileriye doğru daha iyi, güvenilir ve daha adil bir yol sunmak, nesiller boyu zenginlik yaratmanın, ekonomik büyümeyi inşa etmenin ve daha sağlıklı toplumlar geliştirmenin uzun vadeli yollarından biridir.

Genç nesilleri sosyal hareketlilik için araçlarla donatmak, ahlaki bir argümanın ötesine geçiyor; topluluklar için ekonomik büyüme sağladığı da kanıtlanmıştır.

Büyürken bu tür bir güçlenme deneyimi yaşayan çocukların, topluluklarına geri vermekten çekinmeyen başarılı ve sorumlu vatandaşlar olma olasılığı daha yüksektir.

Okumak: Uygun fiyatlı konut kapsamında sunulan fırsatlar

Nihayetinde, uygun fiyatlı konut girişimlerini desteklemek, topluluklarımızın refahına yatırım yapmak anlamına gelir. Kenya’daki tedarik zincirindeki tüm paydaşların kendilerini uygun fiyatlı konut geliştirmeye adaması ihtiyatlı olacaktır.

Ana hedef, ailelere güvenli ve istikrarlı barınma sağlamak olmalıdır çünkü evlerin hayattaki her şeyin temeli olduğuna inanıyorum.

KMRC uygun fiyatlı konut finansmanı sağlar

Kenya’daki resmi konut finansmanı sektörü tarihsel olarak dışlayıcı ve muhafazakardır. Yeniliklerin çoğu kısa vadeli küçük ölçekli kredilere odaklanmıştır. Ama bu değişmeye başlıyor.

Kenya Mortgage Yeniden Finansman Şirketi (KMRC), daha fazla insanın ev sahibi olmasını mümkün kılmak için birincil ipotek kreditörlerine uzun vadeli fon sağlamak amacıyla kuruldu.

KMRC, uygun fiyatlı konut piyasasındaki en önemli zorluklardan birini, karşılanabilir uzun vadeli finansman eksikliğini çözmek için geldi.

Bu nedenle, ipotek piyasasının büyümesini engelleyen ve konut ipoteklerinin maliyetini azaltan uzun vadeli finansman kısıtlamasını ele alıyor.

Johnson Oltetia, Kenya Mortgage Yeniden Finansman Şirketi CEO’sudur.



Kaynak : https://www.businessdailyafrica.com/bd/data-hub/how-affordable-housing-can-drive-kenya-s-growth–4097698

Yorum yapın